ISLA EN VENTA EN ANGRA DOS REIS - RÍO DE JANEIRO

ISLA EN VENTA EN ANGRA DOS REIS - RIO DE JANEIRO

Ubicación geográfica del sitio: Ubicado a menos de 3 kilómetros (del continente, cerca del Hotel FASANO y del Iate Clube de Santos en Angra dos Reis)

Isla das Palmeiras está situada en una de las regiones más bellas de Baia da Ribeira. En una zona donde el mar siempre está tranquilo y pacífico, ya que está protegida por un archipiélago formado por 5 islas de gran belleza natural;-  Isla Paqueta, muy conocida por sus aguas cristalinas y una playa de arena blanca con un bar de pescadores – Isla Itanhangá, también con aguas muy claras y resguardadas para pernoctar las embarcaciones – Islas Caatitas, dos pequeños islotes –Isla Pinto, todo cubierto de césped y muy bien cuidado, brindando una hermosa vista.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Área I + Área II + Área III + Área IV – Levantamiento Topográfico Enero/2017 – Liborio (PMG)

Parcela en Isla das Palmeiras, con una superficie aproximada de 87.710,09 m2, (8,7 hectáreas),frente al mar con una longitud aproximada de 832,80 m en la privilegiada cara sur/oeste y forma triangular con el fondo hasta la pendiente (cima). Totalmente demarcada con postes de concreto.

Cuenta con 3 manantiales de agua natural (absolutamente pura y potable por su ubicación en una región alta - Informes de Laboratorio disponibles), con una capacidad normal de 7000 litros diarios y embalses por un total de 120 mil litros. Además cuenta con 1 manantial estacional con capacidad de quince mil litros diarios (época de lluvias)

Zona dotada de exuberante paisajismo, con césped, cocoteros y numerosas plantas ornamentales, pequeño huerto con jabuticabas, mangos, limoneros; En la zona también hay varios árboles de papaya, plátanos, yacas y algunos árboles frutales exóticos como araçá y cambucá. Privilegiada y rica zona privada de Mata Atlántica, con toda la Flora y Fauna.Esta área protegida de la Mata Atlántica podría utilizarse económicamente como Compensación de Créditos de Carbono

Construcciones y Mejoras: Área I

Casa principal: Superficie total aproximada de 580 m2, con 5 dormitorios, 3 de los cuales son amplias y completas suites, con dos camas de matrimonio en cada una de ellas, y 2 dormitorios con baño, también completamente completos y espaciosos. Agradable salón con barra, comedor y televisión, despensa y cocina totalmente equipada, con todos los utensilios necesarios para una cocina moderna y práctica. Zona de barbacoa cubierta. Balcones y decks que rodean todas las áreas, permitiendo vistas de un maravilloso paisaje desde cada habitación, a través de sus amplios ventanales. Casa completamente amueblada y decorada, con muebles del más alto nivel y buen gusto. Preparado para usar. Condición de Privacidad Total.

Amplios baños equipados con todas las comodidades, con revestimientos porcelánicos/mármol, vajilla de primera calidad (incluido bidé), duchas de alta presión y calefacción central de gas (GLP).

Aire acondicionado en todos los dormitorios y salón/comedor.

Casa del cuidador: Área total de aprox. 230 m2, con 2 Suites + 1 dormitorio, baño completo, amplio salón, despensa/cocina, balcón, zona de servicio y lavadero, con lavadora, cisterna, etc….

Casa del marinero: Apartamento completo con baño, anexo a zona techada para almacenaje de materiales, con una superficie total de aprox. 120 m2.

Casa Generadora / Almacén / Barcos: Consta de 2 habitaciones con generadores de electricidad, cuarto de almacenamiento, herramientas y demás equipos de uso y mantenimiento. Área cubierta para 2 embarcaciones, equipada con cabrestante eléctrico y rampa para descenso/subida de embarcaciones, con una superficie total de aprox. 200 m2.

Casa de Energías Alternativas: Consta de 1 habitación con inversor/cargador de energía solar y eólica, paneles solares, generador eólico, baterías, todo el sistema eléctrico para soportar las necesidades diarias de todos los hogares.

Red Eléctrica: Se está formando un Condominio Privado, representado por 9 propietarios, pagando e implementando todo el cableado submarino y terrestre para la instalación de energía eléctrica de estas propiedades. Esta instalación tiene una capacidad de 2000kVAs.

El transformador de potencia provisto para esta propiedad es de 100 kVAs, el cual se puede aumentar reemplazando el transformador.

Previsión de Instalación y Conexión de la Red Eléctrica:Proyecto INTERRUMPIDO

Costo estimado para llevar energía desde tierra firme a la propiedad: ponerse en contacto.

Otras Construcciones/Instalaciones:

Cancha polideportiva, césped.

Muelle para amarre de embarcaciones.

Helipuerto.

2 Pequeñas Playas Privadas.

Rampa para botes

Amplia zona de ocio con arena (arena de mar)

Caminos equipados con pequeños postes de iluminación.

Toda el área de senderos, cancha, muelle de atraque, helipuerto están construidos con muros de piedra de excelente acabado y maravillosa apariencia visual.

Equipos/Buques:

1 Generador de Energía Eléctrica, diésel, marca STEMAC, con capacidad de generación de 55 KWA's

1 Generador de Energía Eléctrica marca Yanmar con capacidad de 22 KWA's

1 Embarcación de fibra de vidrio, DUMAR, con motor Mercury 25 Hp.

1 Buque de Servicio, tipo Trawler, fabricado en Fibra de Vidrio, con motor Yanmar BT20hps

Construcciones y Mejoras: Área II, III Y IV – PONTA.

 Casa Principal: Proyecto Aprobado y Licenciado por Organismos Municipales, Estatales y Federales, Incluyendo MEDIO AMBIENTE, Área en Construcción (Enero 2017)) con un total de aproximadamente 650 m2, con 5 amplias y completas suites, con dos camas matrimoniales en cada una de ellas. Agradable salón con barra, comedor, sala de TV, aseo, despensa y cocina totalmente equipada, con todos los utensilios necesarios para una cocina moderna y práctica, 2 despensas, aseo de empleada, pequeña zona de servicio. Balcones que permiten vistas de un maravilloso paisaje desde todas las habitaciones, a través de sus amplios ventanales. Construcción del más alto nivel y buen gusto. Listo para su uso hasta noviembre de 2021. Condición de Privacidad Total.

Amplios baños equipados con todas las comodidades, con revestimientos porcelánicos/mármol, vajilla de primera calidad, duchas de alta presión y calefacción central de gas (GLP).

Cuenta con 1 manantial de agua natural (absolutamente pura y potable por su ubicación en una zona alta – Informes de laboratorio disponibles), con una capacidad normal de 5000 litros diarios y embalses por un total de cien mil litros. Además cuenta con una estructura para almacenamiento de agua de lluvia con capacidad de cien mil litros diarios (época de lluvias)

Zona dotada de exuberante paisajismo, con césped, cocoteros y numerosas plantas ornamentales, pequeño huerto con jabuticabas, mangos, limoneros; En la zona también hay varios árboles de papaya, plátanos, yacas y algunos árboles frutales exóticos como araçá y cambucá. Privilegiada y rica zona privada de Mata Atlántica, con toda la Flora y Fauna.

Casa del cuidador: Área total de aprox. 120m2, con 1 Suite, amplio salón, despensa/cocina, balcón, zona de lavado y lavadero, con lavadora, cisterna, etc…. + 1 WC completo para Empleados Subcontratados

Otras Construcciones/Instalaciones:

Muelle para atracar grandes embarcaciones

CUBIERTA grande, con cocina gourmet y sala de estar/comedor

Baño completo

Caminos equipados con pequeños postes de iluminación.

1 GENERADOR DE Energía Eléctrica, Marca STEMAC, con capacidad de 50 KWA's

Equipos de Uso y Mantenimiento, tales como:

Cortadoras de césped

Compresor de aire

Taladro

Sierra eléctrica

Esmeril

Herramientas varias

Cabrestante, etc...

Localización