MARAVILLOSA FINCA DE CAFÉ ARÁBICA VENTA – MINAS GERAIS-TRÊS CORAZONES - BRASIL

Altitud aproximada: 1.010 mts  Ubicada en la mayor y mejor región productora de café de Brasil debido al clima y la formación geológica del suelo y la altitud UBICACIÓN  Principales actividades de la región: Café, maíz, frijol, soja, eucalipto, ganadería lechera, ganado vacuno y extracción de piedra de cuarzo Distancia de algunos municipios 22 Km de São Bento de Abade 32 Km de Lavras 42 Km de São Tomé das Letras 53 Km de Três Corações 90 Km de Varginha 116 Km de Três Pontas 270 Km de Guaxupé 280 Km de Belo Horizonte 355 Km de São Paulo 411 Km de Rio de Janeiro 867 Km de Brasilia.
Nueva sede en estilo italiano con 700 m² de construcción: 06 suites, 02 cocinas, sótano subterráneo, salas de estar, oficina, entrepiso, terraza y balcones.
 Casa 2 habitaciones, comedor, cocina (84m²);
 Casa casera con 2 dormitorios, salón y cocina (57m²);
 Casa Sencilla de Pobladores (60m²);
 Vivienda de dirección, 2 dormitorios, cocina y comedor (67m²);
 Alojamiento en suite (40m²);
 Alojamiento con baño (45m²);
 Oficina de administración, con baño (40m²);
 Almacén (48m²);
 Sala de juegos y ocio, barbacoa y horno de leña (226m²);
 Galpón de maquinaria (300m²);
 Galpón de procesamiento (346m²);
Caseta de secaderos (225m²)
 Depósitos para almacenamiento de fertilizantes e insumos;
 Lavado de autos (24m²);
 Taller mecánico y taller de llantas (100m²)
 Perrera (16m²);
 Terraza de secado de café con manta asfáltica (10.400m²);
 Terraza de secado de café con manta asfáltica (5.332m²);
 Patio de secado de café con manta asfáltica y/o semillero sin pavimentar (2.226m²);
 Comedor y alojamiento de temporada (71,50 m²);
 Tanque de agua de 24.500 litros;
 Depósito de agua de 7.500 litros
 Piscina para empleados de 9,00 x 4,70 x 7,40 m (necesita arreglos)
 Área demarcada para el aterrizaje de helicópteros;
 Pozo artesiano,
Situado en una zona privilegiada de 10.000m², con bosque y espacios diseñados
para zona de ocio.
Maison principale con 700m² construidos con:
 01 master suite con baño de hidromasaje doble, closet, oficina privada, chimenea, mirador, jardín y solarium privado;
 05 suites más amplias, dos con hidromasaje;
 Casa decorada en madera balsamo oil, con aproximadamente 90m²;
 Salas de televisión, comedor, chimenea y entrepisos de lectura, con terrazas y balcones;
 02 cocinas, una de ellas equipada con horno de leña, alacena y depósito;
 Bodega subterránea, revestida de piedras y ladrillos;
 Sistema eléctrico de última generación dividido en 2 tramos;
 02 calderas de 300lts, proporcionando circulación constante de 600lts de agua caliente en cañerías de cobre en toda la casa;
 Hidráulica con tubos de cobre;
 Vajilla DECA y metales Belle Epoque de DECA, de primera y fina terminación;
 Baldosas y suelos decorativos fabricados por ANTIQUA EUROVILLE;
 Pisos de ladrillos cocidos de la Patrona,
01 Rodomoto para patio cafetero;
 02 Camiones Hidráulicos Sta Izabel de 4 y 5 ton;
 02 Remolques de madera Filipe de 4 ton;
 01 remolque 5.000kg Palini Alves;
 01 soplador de café;
 03 Tractores Cabina Ls U60 Años 2019;
 01 Jet Arbus 2.000 lts.;
 02 Cepillos Vicon. 01 Ligero y 01 Pesado;
 01 esparcidor/esparcidor de fertilizante de piedra caliza Kamag;
 01 Abono Miname Año 2019;
 Barredora de café doble Eclectic Year 2015;
 01 escoba de patio Vicon;
 01 Cosechadora de café Mogiana Año 2015;
 Lavadora/separadora y despulpadora de café – Pinhalense modelo LSC-10P CAPACIDAD 10.000 lts/hora Año 2015;
 Lavadora de café con capacidad de 6.000 lts/hr
 Lavadora de café completa con elevador y cortadora de piedra;
 Despulpadora de café con capacidad de 6.000 lts/hr;
 Demucilador de café con capacidad de 6.000 lts/hr;
 10 cajas decantadoras de 1.000lts cada una;
 Secador de café de 16.000 litros;
 Secador de café Pinhalense con capacidad de 15.000 litros con caja de espera de
15.000 lts y quemador de paja adjunto Año 2015;
 06 contenedores de madera de 15.000 litros cada uno;
 03 silos de mampostería revestidos de madera con capacidad de 45.000 litros cada uno;
 Peladora/Procesadora combinada Pinhalense 08 caños Año 2015;
 Sistema de transporte que conduce el café desde las secadoras hasta los silos y plantas de procesamiento;
 Soldadura eléctrica y de oxígeno;
 PABX con 06 e internet banda ancha vía radio;
 02 antenas parabólicas;
 Sistema de seguridad con alarma y 6 cámaras con acceso a internet;
 Transformadores de potencia 2 de 37,5 kva, 01 de 15 kva y 01 de 10 kva;
 Sistema de iluminación.
NOTA: VENTA Y VISITA ÚNICAMENTE POR CARTA DE INTENCIÓN DE COMPRA Y PRUEBA DE FONDOS.
MONTO: 45.000.000,00 (CUARENTA Y CINCO MILLONES DE REALES)
262 HECTÁREAS
PRODUCCIÓN MEDIA AÑO 2022 4 MIL SACOS (CUATRO MIL SACOS)

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