ILHA A VENDA EM ANGRA DOS REIS – RIO DE JANEIRO
Situação Geográfica do Local: Localizada a menos de 3Kilometros (do Continente, próximo ao Hotel FASANO e ao Iate Clube de Santos em Angra dos Reis)
A Ilha das Palmeiras fica situada em uma das regiões mais belas de toda a Baia da Ribeira. Em uma área de mar sempre calmo e tranquilo, pois está protegida por um arquipélago formado por 5 Ilhas de grande beleza natural;- Ilha de Paquetá, muito conhecida por suas águas de cores cristalinas e uma praia de areias brancas com um barzinho de pescador – Ilha de Itanhangá, também com águas muito claras e abrigadas para o pernoite de barcos – Ilhas Caatitas, duas pequenas ilhotas –Ilha do Pinto, toda gramada e muito bem cuidada, proporcionando uma bela vista.
DESCRITIVO IMOVEL:Área I + Área II + Área III + Área IV – do Levantamento topográfico Janeiro /2017 – Liborio (PMG)
Gleba na Ilha das Palmeiras, com área aproximada de 87.710,09 m2, (8,7 HA),com frente para o mar na extensão aproximada de 832,80 m na privilegiada face sul / oeste e forma triangular com fundo até a vertente (pico). Totalmente demarcada com postes de concreto.
Possui 3 nascentes de água natural (absolutamente pura e potável em razão de sua localização em região alta – Laudos Laboratoriais disponíveis), com capacidade normal de 7000 litros por dia e reservatórios para um total de 120 mil litros. Também possui 1 nascente sazonal com capacidade de quinze mil litros por dia (época de chuva)
Área dotada de exuberante paisagismo, com gramados, coqueiros e inúmeras plantas ornamentais, pequeno pomar com jabuticabeiras, mangueiras, limoeiros; na área existem também vários mamoeiros, bananeiras, jaqueiras, e alguns pés de frutas exóticas tais como araçá e cambucá.Privilegiada e rica área Particular de Mata Atlântica, com toda a Flora e Fauna.Está área protegida de Mata Atlântica poderá ser utilizada economicamente como Compensação de Créditos de Carbono
Construções e Benfeitorias:Área I
Casa Principal: Área total de aproximadamente 580 m2, com 5 dormitórios, sendo 3 suites amplas e completas, com duas camas “doublesize” em cada uma delas, e 2 dormitórios com um banheiro, também totalmente completo e espaçoso. Agradável sala de estar com bar, sala de jantar e televisão, copa e cozinha totalmente equipadas, com todos os utensílios que se fazem necessários a uma cozinha moderna e pratica. Área de churrasqueira coberta. Varandas e decks que rodeiam todas as áreas, possibilitando vista para uma paisagem maravilhosa de todos os cômodos, através de seus grandes janelões. Casa totalmente mobiliada e decorada, com móveis de altíssimo padrão e bom gosto. Pronta para uso. Condição de Total Privacidade.
Banheiros amplos e dotados de todo o conforto, com revestimento em porcelanato / mármores, louças de 1ª qualidade (inclusive bidês), duchas de altíssima pressão e aquecimento central a gás (glp).
ar-Condicionado em todas os dormitórios e Sala de Estar/Jantar
Casa de Caseiros: Área total de aprox. 230 m2, com 2 Suites + 1 dormitório, banheiro completo, ampla sala de estar, copa / cozinha, varanda, área de serviço e lavanderia, com maquina de lavar-roupa, tanque, etc….
Casa de Marinheiro: Apartamento completo com banheiro, anexo a área coberta para depósito de materiais, com área total aprox. 120 m2.
Casa de Geradores / Almoxarifado / Barcos: Composto por 2 salas com geradores de energia elétrica, sala para almoxarifado, ferramentas e outros equipamentos de uso e manutenção. Área coberta para 2 embarcações, dotada de guincho elétrico e rampa para descida / subida de embarcações, com área total aprox. 200 m2.
Casa de EnergiaAlternativa: Composto por 1 sala com inversor/carregador de energia solar e eólicapara energia elétrica, painéis solares, gerador eólico, baterias, todo o sistema de elétrico para sustentar as necessidades diárias de todas as casas.
Rede de Energia Elétrica: Está sendo formado um Condomínio Particular, representado por 9 proprietários, cotizados e implantando todo o cabeamento submarino e terrestre para instalação de energia elétrica destas propriedades. Está instalação tem capacidade de 2000kVAs.
Transformador de energia previsto para está propriedade é de 100 kVAs, podendo ser aumentado com a substituição do transformador.
Previsão de Instalação e Ligação da rede de Energia Elétrica:Projeto INTERROMPIDO
Custo estimado para trazer energia do continente para a propriedade : entre em contato.
Outras Construções / Instalações:
Quadra esportiva, gramada.
Píer para atracação de embarcações.
Heliponto.
2 Pequenas Praias Particular.
Rampa de Barco
Grande área para lazer dotada de areial(areia do mar)
Caminhos dotados de pequenos postes de Iluminação
Toda a área de caminhos, quadra, píer de atracação, heliponto são construídos com muros de pedra de excelente acabamento e maravilhosa aparência visual.
Equipamentos / Embarcações:
1 Gerador de Energia Elétrica, diesel, marca STEMAC, com capacidade geradora de 55 KWA’s
1 Gerador de Energia Elétrica, marca Yanmar, com capacidade de 22 KWA’s
1 Bote de Fibra de Vidro, DUMAR, com motor Mercury 25 Hp.
1 Embarcação de Serviço, tipo Traineira, em Fibra de Vidro, com motor Yanmar BT20hps
Construções e Benfeitorias:ÁreaII, III E IV – PONTA.
Casa Principal: Projeto Aprovado e Licenciado pelos Órgãos Municipais, Estaduais e Federais, Inclusive MEIO AMBIENTE, Área em Construção (janeiro de 2017) com total de aproximadamente 650m2, com 5 suítes amplas e completas, com duas camas “doublesize” em cada uma delas. Agradável sala de estar com bar, sala de jantar, Sala de Televisão, Lavabo, copa e cozinha totalmente equipadas, com todos os utensílios que se fazem necessários a uma cozinha moderna e pratica, 2 Despensas, WC para Funcionário, Pequena Área de Serviço. Varandas possibilitando vista para uma paisagem maravilhosa de todos os cômodos, através de seus grandes janelões. Construção de altíssimo padrão e bom gosto. Pronta para uso até Novembro de 2021. Condição de Total Privacidade.
Banheiros amplos e dotados de todo o conforto, com revestimento em porcelanato / mármores, louças de 1ª qualidade, duchas de altíssima pressão e aquecimento central a gás (glp).
Possui 1 nascentes de água natural (absolutamente pura e potável em razão de sua localização em região alta – Laudos Laboratoriais disponíveis), com capacidade normal de 5000 litros por dia e reservatórios para um total de cem mil litros. Também possui estrutura para armazenamento de agua de chuva com capacidade de cem mil litros por dia (época de chuva)
Área dotada de exuberante paisagismo, com gramados, coqueiros e inúmeras plantas ornamentais, pequeno pomar com jabuticabeiras, mangueiras, limoeiros; na área existem também vários mamoeiros, bananeiras, jaqueiras, e alguns pés de frutas exóticas tais como araçá e cambucá. Privilegiada e rica área Particular de Mata Atlântica, com toda a Flora e Fauna.
Casa de Caseiros: Área total de aprox. 120m2, com 1 Suíte, ampla sala de estar, copa / cozinha, varanda, área de serviço e lavanderia, com máquina de lavar-roupa, tanque, etc…. + 1 WC completo para Funcionários Terceirizados
Outras Construções / Instalações:
Píer para atracação de embarcações de Grande Porte
Grande DECK, com Cozinha Gourmet e Sala de Almoço/Estar
Lavabo Completo
Caminhos dotados de pequenos postes de Iluminação
1 GERADOR de Energia Elétrica, Marca STEMAC, com capacidade de 50 KWA’s
Equipamentos de Uso e Manutenção, tais como:
Cortadores de Grama
Compressor de Ar
Furadeira
Serra Elétrica
Esmeril
Ferramentas Diversas
Guincho, etc…
