VENDA MARAVILHOSA FAZENDA DE CAFÉ-TIPO ARÁBICA – MINAS GERAIS-TRÊS CORAÇÕES – BRASIL

Altitude aproximada: 1.010 mts  Localizada na maior e melhor região produtora de café do Brasil devido ao clima e formação geológica do solo e altitude LOCALIZAÇÃO  Principais atividades na região: Café, milho feijão, soja, eucalipto, pecuária leiteira,, pecuária de corte e extração de pedra de quartzo Distância de alguns Municípios 22 Km de São Bento de Abade 32 Km de Lavras 42 Km de São Tomé das Letras 53 Km de Três Corações 90 Km de Varginha 116 Km de Três Pontas 270 Km de Guaxupé 280 Km de Belo Horizonte 355 Km de São Paulo 411 Km de Rio de Janeiro 867 Km de Brasília.
Sede nova em estilo italiano com 700 m² de construção: 06 suítes, 02 cozinhas, adega subterrânea, salas, escritório, mezanino, terraço e varandas.Com excelente padrão de construção e acabamento;
 Casa 2 dormitórios, refeitório, cozinha (84m²);
 Casa caseiro 2 dormitórios, sala e cozinha (57m²);
 Casa de Colono simples (60m²);
 Alojamento de administrador, 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição (67m²);
 Alojamento suíte (40m²);
 Alojamento com banheiro (45m²);
 Escritório de administração, com banheiro (40m²);
 Almoxarifado (48m²);
 Salão de jogos e lazer, churrasqueira e forno a lenha (226m²);
 Galpão de máquinas (300m²);
 Galpão de beneficiamento (346m²);
Galpão de secadores (225m²)
 Depósitos p/ armazenamento de adubos e insumos;
 Lavador de carro (24m²);
 Oficina mecânica e borracharia (100m²)
 Canil (16m²);
 Terreiro de secagem de café com manta asfáltica (10.400m²);
 Terreiro de secagem de café com manta asfáltica (5.332m²);
 Terreiro de secagem de café com manta asfáltica e/ou canteiro de mudas sem pavimentação (2.226m²);
 Refeitório e alojamento safristas (71,50m²);
 Caixa D’água taça de 24.500 lts;
 Caixa D’água de 7.500 lts
 Piscina para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 7,40 m (necessita de reparos)
 Área demarcada para poso de helicóptero;
 Poço artesiano,
Localizada em área privilegiada de 10.000m², com bosque e espaços projetados
para área de lazer.
Sede com 700m² construída com:
 01 suíte máster com banheira de hidromassagem dupla, closet, escritório privativo, lareira, bay window, jardim e solarium privativo;
 Mais 05 suítes espaçosas, sendo duas com hidromassagem;
 Casa decorada em madeira de óleo balsamo, com aproximadamente 90m²;
 Salas de televisão, jantar, lareira e mezanino de leitura, com terraços e varandas;
 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com forno a lenha, copa e depósito;
 Adega subterrânea, revestida com pedras e tijolos;
 Sistema elétrico de última geração divididas em 2 seções;
 02 boilers de 300lts, propiciando circulação constante de 600lts de água quente em encanamento de cobre pela casa;
 Hidráulica com tubos de cobre;
 Louças DECA e metais Belle Epoque da DECA, de primeira linha e fino acabamento;
 Azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTÍQUA EUROVILLE;
 Pisos de tijolos queimados da Padroeira,
01 Rodomoto para terreiro de café;
 02 carretas Hidráulicas Sta Izabel de 4 e 5 ton;
 02 Carretas Filipe de madeira de 4 ton;
 01 carreta 5.000kg Palini Alves;
 01 Soprador de café;
 03 Tratores Ls U60 Cabinados Anos 2019;
 01 Jacto Arbus 2.000 lts.;
 02 Trinchas Vicon. 01 Leve e 01 Pesada;
 01 Adubadeira/ Esparramadeira de calcário Kamag;
 01 Adubadeira Miname Ano 2019;
 Varredor duplo de café Eclética Ano 2015;
 01 Vassourão de terreiro Vicon;
 01 Recolheidoura de café Mogiana Ano 2015;
 Lavador/ Separador e Despolpador de café – Pinhalense modelo LSC-10P CAPACIDADE 10.000 lts/ hora Ano 2015;
 Lavador de café com capacidade para 6.000 lts/hr
 Lavador de café completo com elevador e cotador de pedra;
 Despolpador de café com capacidade para 6.000 lts/hr;
 Desmucilador de café com capacidade para 6.000 lts/hr;
 10 caixas para decantação de 1.000lts cada;
 Secador de café de 16.000 lts;
 Secador de café Pinhalense com capacidade para 15.000 lts com caixa de espera de
15.000 lts e queimador de palha acoplados Ano 2015;
 06 Tulhas em madeira de 15.000 lts cada;
 03 tulhas de alvenarias revestidas de madeira com capacidade para 45.000 lts cada;
 Descascadora/ Beneficiadora conjugadas Pinhalense 08 bicas Ano 2015;
 Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadoras;
 Solda Elétrica e de oxigênio;
 PABX com 06 e internet banda larga via rádio;
 02 Parabólicas;
 Sistema de segurança com alarme e 6 câmeras com acesso pela internet;
 Transformadores de energia 2 de 37,5 kva 01 de 15 kva e 01 de 10 kva;
 Sistema de para raios.
OBS:VENDA E VISITAÇÃO SOMENTE MEDIANTE CARTA INTENÇÃO DE COMPRA E PROVA DE FUNDOS.
VALOR:45.000.000,00(QUARENTA E CINCO MILHÕES DE REAIS)
262 HECTARES
PRODUÇÃO MÉDIA ANO DE 2022 4MIL SACAS (QUATRO MIL SACAS)

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