Propriedade à venda em Atins, Barreirinhas, Maranhão, na entrada dos Lençóis Maranhenses, composta por dois terrenos contíguos na Rua Beira Mar, com área total de aproximadamente 2.256,21 m² e localização a cerca de 50 metros do mar.
O imóvel possui atualmente quatro bangalôs de madeira em operação no Booking e Airbnb. Os bangalôs são elevados sobre palafitas e ficam afastados da faixa de areia, permitindo aproveitar a proximidade do mar sem exposição direta das construções à praia.
O terreno é plano, possui árvores nativas e frente voltada para o mar. Além disso, segundo o proprietário, existe espaço disponível para a construção de aproximadamente mais quatro bangalôs, ampliando o potencial de exploração turística da propriedade.
Empreendimento em operação
A pousada já está em funcionamento e possui histórico de operação e avaliações nas plataformas Booking e Airbnb.
O imóvel pertence a uma Sociedade Anônima (S.A.) e, segundo o proprietário, a negociação pode ocorrer de duas formas:
- aquisição direta do imóvel; ou
- cessão das ações da empresa proprietária.
No caso da cessão das ações, as contas do Booking e Airbnb, juntamente com o respectivo histórico de avaliações, acompanham a operação, facilitando a continuidade da atividade pelo novo proprietário.
Documentação
Segundo as informações fornecidas, os dois terrenos possuem escrituras públicas lavradas em cartório de Barreirinhas em dezembro de 2022, uma para cada área.
A documentação inclui ainda:
- identificação da cadeia de posse anterior;
- declaração de posse mansa e pacífica superior a cinco anos;
- memorial descritivo georreferenciado;
- ART de engenheira civil;
- declaração de que as áreas não pertencem ao patrimônio público federal, estadual ou municipal;
- declaração de que as áreas não estão inseridas em reserva ambiental.
As escrituras podem ser apresentadas aos interessados para análise.
Localização e acesso
O acesso a Atins pode ser feito em veículo 4×4, por aproximadamente 30 km de trilhas de areia a partir de Barreirinhas, ou de barco pelo Rio Preguiças.
Atins recebe turismo ao longo de todo o ano e também se consolidou como destino de kitesurf, especialmente entre junho e janeiro. Além disso, os Lençóis Maranhenses passaram a integrar a Lista do Patrimônio Mundial da UNESCO em 2024.
Principais características
- Área total: 2.256,21 m²
- Dois terrenos contíguos
- Aproximadamente 50 metros do mar
- Frente para o mar
- Terreno plano com árvores nativas
- 4 bangalôs em operação
- Construções elevadas sobre palafitas
- Presença ativa no Booking e Airbnb
- Espaço informado para aproximadamente mais 4 bangalôs
- Possibilidade de aquisição do imóvel ou da empresa proprietária
As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e/ou corretor responsável e estão sujeitas a confirmação. Características, metragens, situação documental, possibilidade construtiva, estrutura societária, condições comerciais, disponibilidade e demais dados podem sofrer alterações ou conter eventuais imprecisões. Por isso, recomendamos que o interessado confirme todas as informações diretamente com o corretor/proprietário responsável.
DADOS DE CONTATO PARA OS INTERESSADOS
Rodrigo Alves
Telefone e WhatsApp: +55 61 98144-2221
E-mail: rodrigomalves20@gmail.com
Localização
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